威海國際物流園

項目總投資：17億元

產業分類：現代金融服務業

建設地址：威海市臨港區

項目介紹：

威海國際物流園股份有限公司是山東港口威海港集團的子公司，是一家以物流業為核心，集倉儲、配送、分撥、保稅、跨境電子商務為一體的綜合服務型國際物流園區。物流園自2008年起步，經過十余年的發展，從一個以倉儲物流公司逐步發展成為國內最大的輪胎第三方物流業務運營商及山東省對韓跨境電商出口業務量和金額第一名的龍頭企業。

目前，物流園資產總額達11.56億元，規劃占地面積81.03萬平方米，總倉儲面積45.81萬平方米，探索出物流與市場互為依托，優勢互補，一體化發展的物流園區運作模式，現已形成倉儲物流、國際分撥兩大功能區。中韓FTA以來，被威海市重點規劃發展為“韓國商品中國分撥中心”及“中韓跨境貿易電商產業園”。

基礎設施配套條件

（一）區位配套

臨近三處國際空港，距威海國際空港10分鐘車程，距煙臺萊山空港50分鐘車程，距流亭國際空港90分鐘車程；

臨近五處國際海運港口，距威海港10公里，距龍眼港25公里，距石島港40公里，距煙臺港70公里。距青島港200公里。

（二）功能配套

園區分為倉儲物流區、國際分撥區、快遞物流區、冷鏈物流區和綜合服務區等五大功能區。

1.第三方物流業務版塊

國際物流園擁有35萬平米標準化倉庫、先進的智能倉儲管理系統，叉車127臺、可折疊貨架17萬個、各類運輸車輛百余臺，成熟運作三角輪胎、成山輪胎第三方物流業務，年輪胎入庫量69萬噸，是國內最大的輪胎第三方物流運營商。國際物流園以大數據為支撐，充分利用鐵路、水路運價優勢，將陸運貨物轉鐵、轉水，運作兩個公司東北、華北、西北、西南等區域線路的國內運輸業務，并在廣州、西安、臨沂等地設立外點庫，形成倉儲物聯網絡，為客戶提供優質的倉儲及全國配送服務。

2.跨境電子商務、海運快件版塊

中韓自貿以來，為大力發展對韓業務和跨境電商業務，按威海市委市政府要求，打造中韓跨境貿易電商產業園，園內高標準建設有8000平米公用型保稅倉庫、4000平米跨境電商監管中心、海運快件監管中心，海關已入駐，具備了對所有中韓郵路物品、跨境電商商品、個人寄遞物品的集中查驗和聯合監管功能。同時，產業園配套有保稅倉儲中心、分揀分撥中心、保稅展示交易中心、電子商務基地，全力打造我市最大規模、最高標準的公共服務型跨境電商綜合產業聚集基地。

快遞物流區、冷鏈物流區和綜合服務區：是規劃還未建設的區域，約43萬平米。

合作規劃

根據物流園現有發展規模，物流園充分發揮29.68萬平米的預留土地，充分利用“四個資源”，即港口資源、倉儲資源、土地資源、日韓市場資源。重點利用好港口及倉儲資源，深度開發土地資源，大力開拓日韓市場資源，進一步打造“威海市區鐵路貨運中心”、“威海港后方堆存中心”、“威海市小型物流集散中心”、“威海市輪胎物流中心”、“威海市跨境電商產業中心”及“威海保稅中轉加工中心”，進一步構建以產業為主導、企業為主體、市場為龍頭、集團公司為依托的現代化物流企業。

（一）鐵路中心規劃。

物流園計劃利用20.01萬平米預留土地打造威海市區鐵路貨運中心與威海港后方堆存中心，進一步提高運輸業務量，降低公路運輸成本，提升物流園在威海市內鐵路市場上的核心競爭力。

1.搶抓機遇，打造威海市區鐵路貨運中心。為進一步開展“鐵路進園區”項目，將物流園打造成為臨港區乃至威海市區的重點鐵路貨運中心，計劃利用威海南站及草廟子站取消卸貨功能等有利因素，把握威海地方鐵路更換淘汰的舊鐵軌與舊軌攬的契機，自草廟子站引入約2.5公里的2條雙向鐵路專用線進園區，將藍星玻璃等客戶的散貨吸引到園區貨運中心，預計年貨運量達30萬噸，年收入達600萬元。該項目時間進度具體為2020年立項，2021年開工建設，進度與威海市地方鐵路電氣化改造時間保持一致。

2.內外聯合，打造威海港后方堆存中心。物流園計劃通過進園區鐵路與進港鐵路，將物流園與威海港實現無縫結合，充分利用物流園20.01萬平米預留土地優勢，建設物流園港后堆場。同時，采用自購火車頭與機車的模式投入運營，并將堆場規劃為集裝箱堆場及散雜貨堆場。一是依靠10萬平米的集裝箱堆場，將物流園周邊的三角輪胎及藍星玻璃等公司的集裝箱堆放于園區，預計業務量達5萬TEU/年。二是借助10.01萬平米的散雜貨堆場，將威海港長期堆放的散雜貨移交至物流園堆存，進一步凸顯班列集港優勢，達到降低運輸成本，節能減耗的目的。

（二）物流中心規劃。

1.多方合作，打造威海市小型物流集散中心。一是物流園計劃在分撥區以南約9.67萬平米的預留土地規劃適合小型物流發展的倉庫，利用市內擬搬遷的物流公司的大局優勢，提前聯系意向進駐物流園的中小型物流客戶，與客戶在出租、合作或土地出讓等環節上談判入駐模式。物流園現已與華成物流、凱翔物流、吉信物流、青島海豐家德物流等6家公司達成初步合作意向。二是利用園區集散中心的優勢，加大信息系統建設，以系統建設為抓手，與上海、廣州、西安等地的物流集散中心有效結合，形成國內互惠互利、優勢互補的配送網絡，并依靠此舉，輻射周邊至少8家物流客戶參與到集散中心的建設上來。三是以集散中心為基礎，以物流業為依托，帶動物流園剩余預留土地的發展，為日后招商引資工作打下堅實的基礎，進一步發揮物流園在物流業務上的核心優勢，為物流園增加新的利潤增長點。

2.依托優勢，打造威海市輪胎物流中心。目前物流園是國內最大的輪胎第三方物流業務運營商，年入庫達69萬噸。物流園計劃憑借此項優勢，將倉儲中心打造為集采購、物流、銷售為一體的輪胎基地。目前物流園輪胎物流中心已著手啟動，輪胎銷售業務已經開始運行，預計年銷售量可達50000條。后期物流園將通過市場調研，挖掘潛在客戶，加快輪胎銷售業務的開發力度。

（三）跨境電商中心。

1.拓展業務，打造威海市跨境電商產業中心。一是物流園計劃利用分撥區1號庫、3號庫及5號庫開展跨境電商產業中心項目。擬在現有的2臺CT機及5臺X光機的基礎上，進一步開展9610進口模式，使得9610出口模式、9610進口模式及海運快件相輔相成，共同開展，預計每年進出口業務量可達1200萬余單。二是計劃將進出口跨境電商業務及海運快件業務由分揀擴展至通關、包裝、貼標簽等物流鏈延伸服務，聯合臨港區，利用平臺優勢、延伸采購等方式，促使電商客戶落戶物流園，進一步為地方政府增加對韓出口貿易額，為威海市的發展做出應有的貢獻。

2.升級功能，打造威海市保稅中轉加工中心，物流園計劃擴大公司保稅庫面積，并依托現有保稅庫申報進口橡膠、紙漿等產品的保稅期貨交割庫資質，開展保稅采購業務。并利用中日韓自貿區優勢，特別是對韓優勢，依靠威海港朝發夕至的對韓航線，著重打造對韓中轉貨物服務中心，預計每年可完成2萬單業務量。

項目聯系人及聯系方式

項目聯系人：于婷

項目聯系方式：0631-5589801

碳纖維產業園

項目總投資：5億元

產業分類：新能源新材料產業

建設地址：威海市臨港區江蘇東路以南，202省道以西

項目介紹：碳纖維產業園是山東省新舊動能轉換重點培育的十強產業園區之一，威海市七個千億級產業集群之一，是一座厚植于區域特色產業優勢，瞄準行業制高點，實現產業集聚洼地效應的現代產業園區, 定位打造國家碳纖維及其復合材料產業基地，創建國家碳纖維技術創新中心。目前，依托國內碳纖維系列化和規?；a、研發的龍頭企業威海拓展纖維有限公司，引進碳纖維制備及工程化國家工程實驗室、國家碳纖維產業計量測試中心、中澳先進制造業聯合研究中心三個國字號科研平臺和光威-武漢理工先進復合材料研究院等一批具有國內外領先水平的科研平臺，引進丹麥株丕特巴赫先進復合材料生產基地、中國總裝兵器裝備產業化基地項目等一批具有國內外領先優勢的產業項目。

碳纖維產業園將攜手國內外碳纖維產業領域先進科研機構和優質產業項目，通過聯合、聯動、聯創，共同打造龍頭最強，平臺最高、鏈條最全的碳纖維產業集群。

基礎設施配套條件：園區目前已建設18萬平方米，包括創研與成果孵化區、碳纖維生產區、復合材料生產區、智能生活配套區四大板塊，并圍繞碳纖維等新材料行業進行全產業鏈招商，不僅為入駐項目提供國內一流的碳纖維研發檢測平臺和通用的專業技術設備，更提供辦公場所、中介服務、資本支持、市場推廣以及融資上市等服務。

（一）路網：臨近青威高速、202省道、303省道、204省道、201省道等

（二）配套：13座專屬研究樓為科研院所提供獨立研發辦公區；5座產業孵化區為項目孵化提供硬件保障；18層的專家和職工公寓，集餐飲、購物、休閑娛樂、住宿等功能于一體，設施齊全、配套完善，真正實現“一站式”拎包入住。

合作意向：與碳纖維及新材料相關企業、高校、科研機構進行合作，招引相關科研平臺及產業項目，提供服務、政策引導及扶持。

項目聯系人及聯系方式：

聯系人：林麗輝

聯系電話：0631-5580770

威海創新經濟產業園酒店

項目總投資：3.5億元

產業分類：精品旅游

建設地址：臨港區威青高速以西，江蘇東路以南

項目介紹：

項目位于臨港區威海創新經濟合作產業園內，全國首個新舊動能轉換綜合試驗區已覆蓋威海臨港區，將吸引眾多企業、個人前來投資，為酒店帶來巨大客源。酒店周邊大型綜合園區林立，綜合性商務辦公、酒店、宴會大廳等資源稀缺，項目園區內諸多配套服務將填補此處空缺。

酒店用地1.8萬㎡，建筑面積3.2萬㎡，其中網點800㎡，客房1.7萬㎡，裙房1.4萬㎡，地下車庫1.3萬㎡。酒店地上19層，地下一層，停車位充足。

主樓部分（4-19層），單層面積1142㎡，設有各類客房、套房、會議室、中西餐廳、宴會廳等，配套服務齊全，擁有客房315間，采光充足，層高3.9m，房間大小有33㎡、41㎡、65㎡、74㎡，是食宿、商務、娛樂的便捷旅居地。

附樓（1-3層）作為酒店和商務辦公以及會議、宴會等使用?？梢酝瑵M足時對外與對內服務，內外人員彼此獨立的交通流線，避免交叉，方便管理。

酒店定位為星級酒店，提供食宿、商務、娛樂多種服務，設有各類客房、套房、會議室、中西餐廳、宴會廳等，配套服務齊全，為商務辦公以及會議、宴會提供場地及服務。

主要優勢有

（一）區位優勢：項目處于威海兩市五區的核心位置，地理優勢非常明顯，為大威海的中心，戰略位置突出，將為入駐企業的發展帶來諸多便利。

（二）交通優勢：項目目處于威海兩市五區的核心位置，車程都不超過1小時，臨海、陸、空港車程都不超20分鐘，又處于高速沿線，交通十分便利。

（三）配套優勢：周圍設有臨港區全民健身中心，方便休閑健身，北面臨近人工景觀湖廣場，景色優美。項目主樓部分（4-19層），單層面積1142㎡，設有各類客房、套房、會議室、中西餐廳、宴會廳等，配套服務齊全，擁有客房315間，附樓（1-3層）作為酒店和商務辦公以及會議、宴會等使用。

（四）環境優勢：周圍設有臨港區全民健身中心，方便休閑健身，北面臨近人工景觀湖廣場，景色優美。

（五）市場優勢：全國首個新舊動能轉換綜合試驗區已覆蓋威海臨港區，將吸引眾多企業、個人前來投資，為酒店帶來巨大客源。周邊大型綜合園區林立，綜合性商務辦公、酒店、宴會大廳等資源稀缺，園區諸多配套服務將填補此處空缺。

基礎設施配套條件：

（一）路網：項目目處于威海兩市五區的核心位置，車程都不超過1小時，臨海、陸、空港車程都不超20分鐘。

（二）配套：1、水電暖：酒店附樓采用地暖供熱，配備中央空調。4-19層采用暖氣片供熱，留有空調機位。水電由市政管網引入。

2、電梯：酒店配備四部電梯（其中一部為消防電梯）。

3、太陽能：酒店屋面配備444㎡太陽能，可為客房、套房提供24小時熱水供應。

合作意向：

合作領域為國際品牌、星級酒店等，主要目標為整體出售或出租。

項目聯系人及聯系方式：

聯系人：于謙

聯系電話：0631-5551388

中日（威海）產業合作園區

產業分類：以制造業為核心，圍繞機電裝備與智能制造產業、新材料及應用產業、新醫藥與醫療器械為主攻方向。

建設地址：威海市臨港區

項目介紹：威海是中國改革開放的前沿城市之一，更是山東省中日經貿合作的高地。威海臨港區集聚了豪雅光電、大東通訊等一批成熟的高技術日資企業，與日本經貿往來頻繁，具備中日兩國開展創新合作的“天時地利人和”。威海以臨港區為載體，以“深耕日韓實現招商引資大突破”的目標，傾力打造中日（威海）產業合作園區，目標是成為國際新興產業和未來高端產業聚集發展的新高地，成為國際產業創新合作樣板區。

依托威海及臨港區的產業基礎、產業優勢，結合日本中小企業在華發展重點領域。以制造業為核心，圍繞機電裝備與智能制造產業、新材料及應用產業、新醫藥與醫療器械為主攻方向，依托產業園區平臺，招引一批高端制造業，通過中日國際先進制造業的合作，提升臨港區及威海的制造業發展水平，加速威海城市國際化進程。

基礎設施配套條件：園區交通便利、運輸方便。園區內用水、用電、通信、供暖、污水、天然氣等配套設施齊全，為企業提供完善的配套服務。

（一）路網：臨近青威高速、202省道、303省道、204省道、201省道等。

（二）配套：4棟高層組成的青年中心，集餐飲、購物、休閑娛樂、住宿等功能于一體，設施齊全、配套完善，真正實現“一站式”拎包入住。

合作意向：以機電裝備與智能制造、新材料及應用、新醫藥與醫療器械為主導產業，重點招引日本先進制造業項目入駐園區。

項目聯系人及聯系方式：

聯系人：孫曉杰、叢鵬

聯系電話：0631-5551109

中歐先進智造產業園

項目總投資：2.86億元

產業分類：新一代信息技術、先進裝備與智能智造等先進制造業。

建設地址：威海市臨港區開元東路南、金華北路西

項目介紹：中歐先進智造產業園，作為中歐（威海）中小企業合作區的核心服務板塊，主要采取“輕資產招商”模式，旨在打造承載電子信息、智能裝備以及新材料應用的戰略新平臺。產業園位于金華北路西、開元東路南，總用地面積約90畝，按照馬夸特等典型德國企業的標準進行設計、建造，規劃建設6棟獨立廠房，配有研發中心、生活配套中心等功能設施，總建筑面積46000平方米。已引進瑞泰5G光模塊項目、德國博格安全帶織帶項目、神鋒高端激光器及應用設備生產基地項目和韓國VPS半導體真空泵項目。

基礎設施配套條件：園區先期建設的1-3號廠房、研發中心及生活配套中心已經建成，讓企業“拎包入住”，并為企業員工提供食宿服務。

（一）路網：臨近青威高速、202省道、303省道、204省道、201省道等

（二）基礎配套：水、電、天然氣、蒸汽完備。

合作意向：與智能制造、新一代信息技術等高端制造業相關企業、高校、科研機構進行合作，招引相關科研平臺及產業項目，提供服務、政策引導及扶持。

項目聯系人及聯系方式：

聯系人：叢永康

聯系電話：0631-5581981